BNP PARIBAS Real estate

& Witco.

Métal 57, el renacimiento de un edificio emblemático con un patrimonio industrial único

Situado a orillas del Sena, en Boulogne-Billancourt, Métal 57 es un proyecto de reestructuración y ampliación del emblemático antiguo emplazamiento de las fábricas de Renault, diseñado por el célebre arquitecto Claude Vasconi en 1984. Para el grupo BNP Paribas Real Estate, el objetivo de esta operación era convertir la nueva sede en un buque insignia de la experiencia inmobiliaria y un laboratorio de servicios innovadores para empleados y clientes.

"Nuestra ambición es reconvertir este edificio cargado de historia, con su arquitectura industrial única, en un edificio de oficinas contemporáneo anclado en la ciudad. Este proyecto es un verdadero laboratorio de ideas y experimentación, donde nuestros equipos anticipan los nuevos recorridos y usos inmobiliarios del mañana ", explica Thierry Laroue-Pont, Presidente del Consejo de Administración de BNP Paribas Real Estate.

Moderno y funcional, Métal 57 acoge actualmente a más de 3.600 empleados y empresas como Henkel France, Odigo, Kellog's France, Netatmo y Kronenbourg en una superficie de 37.000 m2.  

Una nueva generación de oficinas centradas en el bienestar de los empleados

Diseñado para que el hot desking sea pan comido, Métal 57 está equipado con todos los servicios necesarios para ayudar a los empleados a volver a la oficina. Con 5.000 m2 de servicios, los ocupantes pueden disfrutar de un patio de comidas con una amplia gama de sabores, una terraza en la azotea de 3.500 m2 con una zona botánica y una vista panorámica del Sena y la Torre Eiffel, una sala de conferencias flexible con capacidad para 500 personas, una zona de fitness, un centro de bienestar y un servicio de conserjería.

Dado el gran número de servicios ofrecidos en su nueva sede y una configuración multiinquilino, BNPPRE buscaba una solución integral y personalizable que respondiera a sus retos técnicos y fuera fácilmente accesible para todas las partes interesadas.

Para un proyecto de esta magnitud, los objetivos eran ambiciosos y múltiples:

• Mejore la productividad, la experiencia de los empleados y las conexiones sociales in situ
• Proporcionar servicios dedicados a las zonas comunes por un lado (accesibles a los empleados de las empresas subarrendatarias) y a las zonas privadas (sólo para los empleados del BNPPRE) por el otro.
• Mantener un enfoque orientado a las necesidades y a la experiencia del usuario, a pesar del elevado tecnicismo de ciertos temas.
• Agilice la gestión del edificio y prevea las necesidades futuras con el análisis de datos en tiempo real.

Aplicación Metal 57 de Witco

Para llevar a cabo este proyecto, BNPPRE eligió a Witco para acompañarles en su fase global de transformación digital a través del prisma de las nuevas formas de trabajo y el bienestar de los empleados.

Mejorar la experiencia de los empleados mediante el "hot desking

Con un ratio de 0,65 (menos de un escritorio por empleado), la implantación de funciones diseñadas para optimizar la gestión del espacio era imprescindible en cuanto los empleados se trasladaron a la nueva sede. Para ello, un mapa interactivo permite a los empleados orientarse en el espacio, identificar el espacio de trabajo más cercano (escritorio, sala de reuniones, espacio de colaboración) y reservarlo con unos pocos clics.

Además de esta vista optimizada, la app Metal 57 recoge en tiempo real los estados de ocupación de los espacios de trabajo gracias a los sensores instalados in situ. Por tanto, el mapa interactivo permite a los empleados ver los espacios disponibles, ocupados y reservados.

Por último, para satisfacer las diferentes necesidades de los empleados, la aplicación está sincronizada con Microsoft Office 365, lo que les permite hacer reservas desde su calendario o la aplicación Métal 57.

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Gestión racionalizada de edificios

La aplicación Metal 57 está pensada para ser el punto de acceso único de todas las partes interesadas del edificio, desde RRHH hasta los responsables de las instalaciones, pasando por los equipos informáticos y de mantenimiento.

Gracias a un sistema de tickets integrado, los ocupantes pueden, directamente desde la aplicación, realizar una solicitud de servicio o declarar una incidencia en el lugar de trabajo (una bombilla rota, una pantalla que no funciona, una fuga de agua, etc.). Estas declaraciones de incidencias y su geolocalización permiten a los equipos intervenir rápidamente, resolver el problema lo antes posible y mantener informados a los empleados.

[.r-highlight-box][.r-highlight] Los empleados notifican una media de 50 incidentes al mes, con un índice de resolución del 90%. [.r-highlight][.r-highlight-box]

En las zonas comunes: optimizar el bienestar de los empleados

El edificio cuenta con un gimnasio de 500 m2 abierto de 7:30 a 20:30 para ofrecer la máxima flexibilidad a los empleados. Gracias a la integración con nuestro socio The Corporate Gym & Wellbeing, los empleados pueden reservar sus sesiones deportivas directamente a través de su aplicación, o beneficiarse de una oferta a distancia gracias a las sesiones en directo y las repeticiones disponibles en la aplicación.

[.r-highlight-box][.r-highlight] Más de 700 personas aprovechan esta oferta, con un índice de asistencia del 60% y un índice de satisfacción del 85%. [.r-highlight][.r-highlight-box]

Un servicio de conserjería, a través de nuestro socio Circles, también está disponible desde la app. Desde limpieza en seco a peluquería, pasando por arreglos de ropa o reparación de calzado, se ofrecen nada menos que 40 servicios en línea a todos los empleados, lo que les permite ahorrar tiempo en el lugar de trabajo y aumentar su productividad.

También se ha integrado en la aplicación un servicio de catering, en colaboración con TimeChef. Los empleados pueden beneficiarse de una amplia selección de menús, a través de 8 temas gastronómicos: desde bocadillos a platos calientes o "sanos", hay para todos los gustos y todas las dietas.

[.r-highlight-box][.r-highlight] Este servicio de catering permite a los empleados compartir un momento de convivencia y optimizar la cohesión entre equipos. El 76% de los empleados almuerza al menos dos veces por semana. [.r-highlight][.r-highlight-box]

Acerca de BNP Paribas Real Estate

Actor líder del sector inmobiliario comercial en Europa con más de 50 años de experiencia, BNP Paribas Real Estate combina un profundo conocimiento de los mercados europeos y de los inversores internacionales para ofrecer soluciones a medida. Con presencia en 30 países y más de 5.000 empleados, BNPPRE asiste a sus clientes en todas las fases de sus proyectos en Europa: desarrollo, compra, venta, arrendamiento, creación de valor y asesoramiento.