Métal 57, la renaissance d'un bâtiment emblématique au patrimoine industriel unique

Situé en bord de Seine à Boulogne-Billancourt, Métal 57 est un projet de restructuration et d'extension de l'ancien site emblématique des usines Renault, conçu par le célèbre architecte Claude Vasconi en 1984. Pour le groupe BNP Paribas Real Estate, l'objectif de cette opération était de faire de ce nouveau siège un fleuron de l'expertise immobilière et un laboratoire de services innovants pour les collaborateurs et les clients.

"Notre ambition est de reconvertir ce bâtiment chargé d'histoire, à l'architecture industrielle unique, en un immeuble de bureaux contemporain ancré dans la ville. Ce projet est un véritable laboratoire d'idées et d'expérimentations, où nos équipes anticipent les nouveaux parcours immobiliers et les usages de demain ", explique Thierry Laroue-Pont, Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate.

Moderne et fonctionnel, Métal 57 accueille aujourd'hui plus de 3 600 salariés et des entreprises telles que Henkel France, Odigo, Kellog's France, Netatmo, Kronenbourg sur une surface de 37 000 m².  

Une nouvelle génération de bureaux axés sur le bien-être des employés

Conçu pour faire du flex-office un jeu d'enfant, Métal 57 est équipé de tous les services nécessaires au retour des salariés au bureau. Avec 5 000 m² de services, les occupants peuvent profiter d'un espace de restauration aux saveurs variées, d'un toit-terrasse de 3 500 m² avec un espace botanique et une vue panoramique sur la Seine et la Tour Eiffel, d'une salle de conférence modulable pouvant accueillir jusqu'à 500 personnes, d'un espace fitness, d'un centre de bien-être et d'un service de conciergerie.

Compte tenu du grand nombre de services offerts au sein de leur nouveau siège et d'une configuration multi-locataires, BNPPRE recherchait une solution tout-en-un, personnalisable, répondant à leurs défis techniques et facilement accessible à toutes les parties prenantes.

Pour un projet de cette ampleur, les objectifs étaient ambitieux et multiples :

• Améliorer la productivité, l'expérience des employés et les connexions sociales sur le site.
• Fournir des services dédiés aux parties communes d'un côté (accessibles aux employés des sociétés sous-locataires) et aux parties privées (uniquement pour les employés de la BNPPRE) de l'autre côté.
• Maintenir une approche orientée vers les besoins et l'expérience utilisateur, malgré la haute technicité de certains sujets
• Rationaliser la gestion du bâtiment et anticipez les besoins futurs grâce à l'analyse des données en temps réel.

Metal 57 app par Witco

Pour mener à bien ce projet, BNPPRE a choisi Witco pour l'accompagner dans sa phase globale de transformation digitale par le prisme des nouveaux modes de travail et du bien-être des salariés.

Améliorer l'expérience des employés grâce au flex-office

Avec un ratio de 0,65 (moins d'un bureau par employé), la mise en place de fonctionnalités visant à optimiser la gestion de l'espace s'est imposée dès l'installation des employés dans le nouveau siège. Pour ce faire, une carte interactive permet aux employés de se repérer dans l'espace, d'identifier l'espace de travail le plus proche (bureau, salle de réunion, espace de collaboration) et de le réserver en quelques clics.

En plus de cette vue optimisée, l'application Metal 57 recueille en temps réel les états d'occupation des espaces de travail grâce aux capteurs installés sur place. Ainsi, la carte interactive permet aux employés de visualiser les espaces disponibles, occupés et réservés.

Enfin, pour répondre aux différents besoins des salariés, l'application est synchronisée avec Microsoft Office 365, ce qui leur permet de faire des réservations depuis leur calendrier ou l'application Métal 57.

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Gestion simplifiée des bâtiments

L'application Metal 57 est destinée à être le point d'accès unique pour toutes les parties prenantes du bâtiment, des RH aux gestionnaires des installations, en passant par les équipes informatiques et la maintenance.

Grâce à un système de ticketing intégré, les occupants peuvent, directement depuis l'application, faire une demande de service ou déclarer un problème sur le lieu de travail (une ampoule cassée, un écran qui ne fonctionne pas, une fuite d'eau...). Ces déclarations d'incidents et leur géolocalisation permettent aux équipes d'intervenir rapidement, de résoudre le problème dans les meilleurs délais et de tenir les employés informés.

[.r-highlight-box][.r-highlight] Les employés signalent une moyenne de 50 incidents par mois pour un taux de résolution de 90%. [.r-highlight][.r-highlight-box]

Dans les espaces communs : optimiser le bien-être des salariés.

Le bâtiment dispose d'une salle de sport de 500 m² ouverte de 7h30 à 20h30 pour offrir un maximum de flexibilité aux employés. Grâce à l'intégration avec notre partenaire The Corporate Gym & Wellbeing, les collaborateurs peuvent réserver leurs séances de sport directement via leur application, ou bénéficier d'une offre à distance grâce aux sessions en direct et aux replays disponibles dans l'application.

[.r-highlight-box][.r-highlight] Plus de 700 personnes profitent de cette offre, avec un taux de fréquentation de 60% et un taux de satisfaction de 85%. [.r-highlight][.r-highlight-box]

Un service de conciergerie, via notre partenaire Circles, est également disponible depuis l'appli. Du pressing au coiffeur, en passant par les retouches de vêtements et la réparation de chaussures, pas moins de 40 services en ligne sont proposés à tous les employés, leur permettant de gagner du temps sur leur lieu de travail et d'augmenter leur productivité.

Un service de restauration, en partenariat avec TimeChef, est également intégré à l'application. Les employés peuvent profiter d'un large choix de menus, via 8 thèmes gastronomiques : du sandwich au repas chaud ou " healthy ", il y en a pour tous les goûts et tous les régimes.

[.r-highlight-box][.r-highlight] Ce service de restauration permet aux employés de partager un moment de convivialité et d'optimiser la cohésion entre les équipes. 76% des salariés déjeunent au moins deux fois par semaine. [.r-highlight][.r-highlight-box]

À propos de BNP Paribas Real Estate

Acteur majeur de l'immobilier d'entreprise en Europe avec plus de 50 ans d'expertise, BNP Paribas Real Estate associe une connaissance approfondie des marchés européens et des investisseurs internationaux pour proposer des solutions sur mesure. Avec une présence dans 30 pays et plus de 5 000 collaborateurs, BNPPRE accompagne ses clients à chaque étape de leurs projets en Europe : développement, achat, vente, location, création de valeur et conseil.